Abana Binalar İle Yerleşmeler İçin Yeşil Sertifika Yönetmeliği

Apartman ve Site Yönetimi

Apartmanlar toplu oturulan çok katlı konutlardır. Siteler ise birden fazla bloktan oluşan ve içinde belirli hizmetlerin sistematik şekilde gerçekleştiği kompleks yapılardır. Bu tarz ortak yaşam alanlarında mecburen bir apartman site yönetimi kurulması ve yönetim şekli belirlenmesi gerekli olmaktadır. Buna bağlı olarak apartmanların yönetiminde yöneticiler sitelerin yönetiminde ise yönetim kurulları seçilerek belirlenmek zorundadır. İşte kiracılar, ev sahipleri, bina ve sitenin ortak yerleri, apartman yöneticileri ve site yönetim kurulları, kat malikleri kurulu vb. tüm unsurlar hukuki bir zeminde ilerlemelidir. Aksi halde toplu yaşam alanlarında kargaşa ve içinden çıkılmaz bir tartışma ortamına mahruz kalacaktır bu durum da ortak yaşam alanlarının yönetimini zora sokacaktır.

yukarıda da belirtlilen nedenlerle toplu yaşam alanları ile ilgili temel mevzuat 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunudur. Bu kanunda bahsettiğimiz bu ortak yaşam alanları ile ilgili hukuki kurallar yer almıştır. Buna göre bir apartman veya sitede ortaya çıkan her problemin muhakkak hukuki bir çözümü vardır. Yeter ki apartman site yönetim kanunun öngördüğü prosedür doğru bir şekilde izlensin. ancak uygulamada çoğu zaman yaşanan problemlerin hukuki bir çözümü olmadığı düşünüldüğünden apartman ve site şeklindeki toplu yaşam alanlarda sürekli olarak sorunlar yaşanmaktadır bu nedenle apartman ve site yöneticilerinin her an ulaşabileceği mevzuatları Bizim Site Yönetimi olarak sizler için derledik.

Kanunlar

Kanun, toplum düzenini oluşturmak ve asayişi sağlamak için hazırlanmış yazılı hükümlerdir.

Yönetmelikler

Yönetmelik, kanun ve tüzüklerin kolay uygulanmasını sağlayan ve somutlaştıran yazılı hukuk kurallarıdır.

Tüzükler

Tüzük, Kanunun nasıl uygulanacağını gösteren ve kanunun emrettiği işleri belirten yasal metinlerdir.

Tebliğler

Tebliğ, Bir hukuki işlemin ilgili kişinin bilgisine sunulmak üzere, kanun ve usule uygun olarak yazılan yazı veya ilan.

Apartman Site Yönetim Programı, bulunduğunuz apartman veya sitedeki yöneticilik görevlerinizi kolayca yerine getirmenizi sağlayacak. bir apartman site yöneticisi uygulaması olarak hazırlanmış. Oldukça sade bir arayüzle birlikte gelmesi ve bir konut sitesinin yönetiminde oldukça verimli olmanıza yardımcı olacak bir yapıda hazırlanmış olması nedeniyle tercih edebilirsiniz. Dairelerin aidat bilgileri, kasaya giren çıkanlar, ödemeler dengesi, site sakinlerinin şikayetlerinin alınması, uzun vadeli raporlamalar gibi pek çok işleve sahip olan site yönetim programı ile apartman site yöneticisi olarak yönetime olabildiğince az vakit ayırarak en yüksek verimle görevinizi yapmanıza olanak sağlıyacak. Eğer bir apartman site yöneticisiyseniz denemeden karar vermemeniz gerektiğine inanıyoruz çünkü apartman site yönetim programımızı kullanan çok sayıda apartman site yöneticisi olduğunu belirtmek isteriz.

Numrası	Adı	İndir/Görüntüle
634	Kat Mülkiyeti Kanunu	İndir

TÜRKİYE BÜYÜK MİLLET MECLİSİ BAŞKANLIĞI BİLGİ EDİNME HAKKI UYGULAMA YÖNETMELİĞİ

BİRİNCİ BÖLÜM

Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar

Amaç

MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı, gerçek ve tüzel kişilerin bilgi edinme hakkını kullanmalarına ilişkin 9/10/2003 tarihli ve 4982 sayılı Bilgi

Edinme Hakkı Kanununun Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Başkanlığında uygulanmasına dair usul ve esasları düzenlemektir.

Kapsam

MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik, TBMM Başkanlığının bilgi edinme hakkı kapsamındaki çalışmalarına ilişkin usul ve esasları kapsar.

Dayanak

MADDE 3 – (1) Bu Yönetmelik, 4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu ile 1/12/2011 tarihli ve 6253 sayılı Türkiye Büyük Millet Meclisi

Başkanlığı İdari Teşkilatı Kanununun 27 nci maddesine dayanılarak hazırlanmıştır.

Tanımlar

MADDE 4 – (1) Bu Yönetmelikte geçen;

a) Başvuru sahibi: Kanun ile bu Yönetmelik kapsamında bilgi edinme hakkını kullanarak TBMM Başkanlığına başvuran gerçek ve tüzel kişileri,

b) Belge: İlgili birimlerin sahip oldukları Kanun kapsamındaki yazılı, basılı veya çoğaltılmış dosya, evrak, kitap, dergi, broşür, etüt, mektup,

program, talimat, kroki, plân, film, fotoğraf, teyp ve video kaseti, harita, elektronik ortamda kaydedilen her türlü bilgi, haber ve veri taşıyıcılarını,

c) Bilgi: İlgili birim kayıtlarında yer alan Kanun kapsamındaki her türlü veriyi,

ç) Bilgi veya belgeye erişim: İstenen bilgi veya belgenin niteliğine göre, ilgili birimce başvuru sahibine söz konusu bilgi veya belgenin bir

kopyasının verilmesini, bunun mümkün olmadığı durumlarda başvuru sahibinin bilgi veya belgenin aslını inceleyerek not almasına veya içeriğini

görmesine ya da işitmesine izin verilmesini,

d) Büro: Bilgi Edinme Bürosunu,

e) Genel Sekreter: TBMM Başkanlığı Genel Sekreterini,

f) İlgili birim: 6253 sayılı Kanunun belirtilen hizmet birimlerini, TBMM Başkanlık Divanı Kararıyla oluşturulan birim amirlikleri ile TBMM

Başkanlığı oluruyla kurulan birimleri,

g) Kanun: 4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanununu,

ifade eder.

İKİNCİ BÖLÜM

Büro, İlgili Birimlerin Alacakları Tedbirler,

Başvuru Usulü ve Başvuruların İşleme Konulması

Büro

MADDE 5 – (1) Bilgi edinme hakkının etkin kullanılabilmesi ve bilgi veya belgelere erişimin zamanında sağlanabilmesi amacıyla Basın, Yayın

ve Halkla İlişkiler Başkanlığı bünyesinde bir Büro kurulur. Büroda yeteri kadar personel görevlendirilir.

(2) Büro, bilgi edinme başvurularıyla ilgili işlemleri yapar.

(3) Büroda görevli personel, bilgi edinme başvurusunda bulunan kişilere yardımcı olmak ve Kanun kapsamında sahip oldukları hakları

kullanabilmeleri konusunda yol göstermekle yükümlüdür.

(4) Büro, Kanunun 30 uncu maddesi gereğince TBMM Başkanlığına yapılan bilgi edinme başvurularına ilişkin bir önceki yıla ait raporu

hazırlayarak, her yıl Şubat ayının sonuna kadar Bilgi Edinme Değerlendirme Kuruluna gönderir.

(5) Büro, Genel Sekreterin uygun görmesi halinde organizasyonunu, görevlerini, verilen hizmetleri, istatistiki bilgileri internet sayfası üzerinden

kamuoyunun bilgisine sunabilir.

İlgili birimlerin alacakları tedbirler

MADDE 6 – (1) İlgili birimler, Büro tarafından kendilerine iletilen başvuruların takibinin yapılması, verilecek cevabın içeriğinin belirlenmesi ve

sürelerin izlenmesinden sorumlu asgari birer personel görevlendirir. Bu personele gerekli eğitim programı uygulanır. Söz konusu personel, kendi

birimleriyle ilgili bilgi edinme başvurusuna konu olabilecek bilgi ve belgelerin birer kopyasını dosya düzeni içerisinde derleyerek hazır bulundurur.

(2) İlgili birimler varsa organizasyonlarına, görev ve hizmetlerine ilişkin bilgileri, tanıtma veya eğitim amaçlı broşürleri ve yayınları Büroya

gönderir.

Başvuru usulü

MADDE 7 – (1) Bilgi edinme başvurusu, gerçek kişiler tarafından başvuru sahibinin adı, soyadı, imzası, oturma yeri veya iş adresi; tüzel kişiler

tarafından tüzel kişinin unvanı, adresi, yetkili kişinin imzası ve yetki belgesini içeren dilekçeyle, şahsen, belgegeçer, posta veya elektronik posta ile

yapılabilir.

(2) Elektronik posta ile yapılan başvurularda ayrıca, gerçek kişiler için başvuru sahibinin T.C. kimlik numarası; tüzel kişiler için ise yetkili kişinin

yetki belgesi ve T.C. kimlik numarası aranır.

(3) Başvurular şahsen veya kanunî temsilci aracılığıyla Büroya, postayla Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığı Genel Sekreterliği (Bilgi

Edinme Bürosu) adresine, elektronik postayla TBMM Başkanlığı İnternet sitesinde yayınlanan form aracılığıyla Büronun elektronik posta adresine veya

bu Yönetmeliğe ekli (1) ve (2) sayılı başvuru formları kullanılarak Büronun belgegeçer numarasına yapılır.

İstenecek bilgi veya belgelerin niteliği

MADDE 8 – (1) Bilgi edinme başvurusu, ilgili birimlerin ellerinde bulunan veya görevleri gereği bulunması gereken bilgi ya da belgelere ilişkin

olmalıdır.

(2) Konusu TBMM Kütüphanesi ve Arşivinde bulunan belgelere ilişkin olan başvurular, 2/5/2012 tarihli ve 28280 sayılı Resmî Gazete’de

yayımlanan Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığı Kütüphane ve Arşiv Yönetmeliği hükümlerine göre değerlendirilir.

Başvuruların değerlendirilmesi, kabulü ve işleme konulması

MADDE 9 – (1) Başvuru dilekçeleri veya formları, 7 nci maddedeki şartları taşıyıp taşımadıkları kontrol edildikten sonra Büro tarafından kabul

edilir ve evrak kayıtları yapılır.

(2) 7 nci maddede belirtilen unsurları içermeyen başvuru dilekçeleri veya formları işleme konulmaz ve durum başvuru sahibine bildirilir.

(3) Büro dışındaki herhangi bir birime ulaşan ve bilgi edinme kapsamında olduğu anlaşılan başvuru dilekçeleri veya formları, işleme konulmadan

Büroya gönderilir.

(4) Kanunda bilgi edinme hakkının istisnaları olarak düzenlenen konularda yapılan bilgi edinme başvuruları reddedilir; reddin gerekçesi ve buna

karşı başvurulabilecek yollar ve başvuru süreleri, başvurana ayrıca bildirilir.

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

Başvuruların Yönlendirilmesi ve Cevaplandırılması, Bilgi veya

Belgelere Erişim Süreleri ve Erişim Ücretleri

Başvuruların diğer kurum ve kuruluşlara yönlendirilmesi

MADDE 10 – (1) İstenen bilgi veya belge, TBMM’nin faaliyet alanı dışında başka bir kurum veya kuruluşta bulunuyorsa, başvuru dilekçesi

veya formu, istenen bilgi ve belgenin bulunduğu kurum ve kuruluşun bilgi edinme birimine Büro tarafından gönderilir ve durum ilgiliye onbeş iş günü

içinde bildirilir.

Başvuruların ilgili birimlere yönlendirilmesi ve cevaplandırılması

MADDE 11 – (1) İlgili birimler Kanun kapsamında yapılan başvuruları, bu Yönetmelikte belirtilen hususlar dahilinde cevaplandırır.

(2) Başvuruya cevap verecek birime, başvuru sahibine hangi tarihe kadar cevap verilmesi gerektiğini belirten bir üst yazı hazırlanır; üst yazıya

başvurunun aslı, elektronik posta ile gelmişse bir çıktısı eklenerek en geç iki iş günü içerisinde gönderilir. Bu tür yazıların hızlı bir şekilde ilgili birimlere

iletilmesi için gerekli yetki devri işlemleri ilgili mevzuata uygun olarak yapılır.

(3) Bütün başvurular olumlu veya olumsuz olarak mutlaka cevaplandırılır; başvuru sahibine verilen cevabın bir sureti, yazının ekleri hariç olmak

üzere ayrıca Büroya gönderilir.

(4) Başvuru içeriğinin birden fazla birimi ilgilendirmesi durumunda kendisine başvuru dilekçesi veya formu gönderilen birim, diğer birimlerin görev

alanına giren bilgi ve belgeleri bu birimlerden isteyerek cevap verir.

(5) Büro tarafından başvurunun gönderildiği birim, başvuru konusunun kendi faaliyet alanına girmemesi durumunda, başvuruyu ilgili birime

göndererek Büroya bilgi verir.

(6) Milletvekillerine verilen cevaplar Genel Sekreter tarafından, içeriğinde tereddüt oluşan cevaplar ise bir üst makam tarafından imzalanır.

(7) Başvurulara, elektronik posta veya belgegeçerle cevap verilebileceği gibi, istenilen bilgi ve belgenin niteliğine göre yazılı olarak da cevap

verilebilir.

Bilgi veya belgelere erişim süreleri

MADDE 12 – (1) Başvuru üzerine istenen bilgi veya belgeye erişim onbeş iş günü içinde sağlanır. Ancak, istenen bilgi veya belgenin, başka bir

birimden sağlanması veya başvuru içeriğinin başka kurum ve kuruluşlardan görüş alınması durumunda, bilgi veya belgeye erişim süresi otuz iş gününe

çıkarılır. Bu durum, gerekçeli olarak başvuru sahibine onbeş iş günlük sürenin bitiminden önce bildirilir.

Erişim ücretleri

MADDE 13 – (1) Erişimine imkân sağlanan bilgi veya belgelerin ilk otuz sayfasının kopyaları için postalama maliyeti dahil herhangi bir ücret

alınmaz.

(2) Otuz sayfayı geçen metin kopyaları ile CD, DVD veya video kaseti kopyalanmasını gerektiren talepler için inceleme, araştırma, kopyalama,

postalama ve diğer maliyet unsurlarının belirlenmesinde, Kurumda belgelerin çoğaltılmasına ilişkin belirlenmiş ücretlendirme kriterleri ve şekli esas

alınır. Başvuru sahibi kendisine bildirilen ücreti belirtilen hesaba yatırır ve alındı belgesini şahsen, posta, belgegeçer veya elektronik posta ile Büroya

iletir.

(3) İlgili birim, erişim sağlanacak bilgi veya belgelerin, erişim maliyeti tutarı ve ödemenin yapılacağı yer hakkında başvuru sahibini ve Büroyu

başvuru tarihinden itibaren onbeş iş günü içinde, istenen bilgi veya belgenin, başka bir birimden sağlanması durumunda, otuz iş günü içinde bilgilendirir.

Ödemenin yapıldığına dair belgeyi alan Büro derhal ilgili birimi bilgilendirir. Bu bildirim onbeş ve otuz iş günlük cevap verme süresini durdurur.

(4) Başvuru sahibi, süresi içinde ödemeyi gerçekleştirdiğini gösterir belgeyi sunmadığı takdirde, talebinden vazgeçmiş sayılır. Bu durumda

başvuru, Büro ve ilgili birim tarafından işlemden kaldırılır.

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

Bilgi Edinme Hakkının Sınırları, Duyuru, Denetim ve Son Hükümler

Bilgi edinme hakkının sınırları

MADDE 14 – (1) Bilgi edinme hakkının kullanılması, Kanunun 15 ila 28 inci maddeleri ile bu Yönetmeliğin 2, 7, 8 ve 9 uncu maddelerindeki

sınırlamalara tabidir.

Denetim

MADDE 15 – (1) Bilgi edinme hakkının kullanımı kapsamındaki çalışmaların zamanında ve mevzuat gereklerine uygun yürütülmesi süreci,

Genel Sekreterlik tarafından denetlenir.

Hüküm bulunmayan haller ile uygulanacak diğer hükümler

MADDE 16 – (1) Bu Yönetmelikte hüküm bulunmayan hallerde, 19/4/2004 tarihli ve 2004/7189 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe

konulan Bilgi Edinme Hakkı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Esas ve Usuller Hakkında Yönetmelik hükümleri uygulanır.

Yürürlükten kaldırılan Yönetmelik

MADDE 17 – (1) 1/4/2006 tarihli ve 26126 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanlığı Bilgi Edinme Hakkı

Uygulama Yönetmeliği yürürlükten kaldırılmıştır.

Yürürlük

MADDE 18 – (1) Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

Yürütme

MADDE 19 – (1) Bu Yönetmelik hükümlerini Türkiye Büyük Millet Meclisi Başkanı yürütür.

Ek-1

BİLGİ EDİNME BAŞVURUSU FORMU

(Gerçek Kişiler İçin)

Başvuranın adı ve soyadı: *

T.C. kimlik numarası:*

Yazışma adresi: *

Elektronik posta adresi:

Telefon numarası:

Belgegeçer numarası:

Başvurunun cevaplanma şekli □ Posta □ Elektronik posta □ Belgegeçer

4982 sayılı Bilgi Edinme Hakkı Kanunu gereğince istediğim bilgi veya belgeler aşağıda belirtilmiştir.

Gereğini arz ederim.

Bilgi veya Belge İstemi:

Açıklamalar:

1. Elektronik başvurunun işleme alınabilmesi için (*) işaretli alanlar mutlaka doldurulmalıdır.

2. Elektronik posta veya belgegeçer ile cevap isteniyorsa, adres ve numara hatasız yazılmalıdır.

3. TBMM ile ilgili, açık, anlaşılır ve somut bir belge veya bilgi istemi olmalıdır.

Ek-2

BİLGİ EDİNME BAŞVURUSU FORMU

(Tüzel Kişiler için)

Tüzel kişinin unvanı:*

Tüzel kişinin adresi:*

Tüzel kişilik adına başvuranın T.C. kimlik

numarası:*