Site Denetim Kurulu Seçimi

Apartman veya Sitelerde Denetim Kurulu Seçim Süreci

Apartman veya sitelerde denetim kurulu seçimi önemli bir süreçtir. seçim süreci, yönetim kurulu seçim sürecine benzer bir şekilde işler. Denetim Kurulunun Bu süreçte, yönetim kurulunun çalışmalarının denetlenmesi ve şeffaflığın sağlanması amaçlanır.

Denetim Kurulu Seçim Tarihi Belirleme

Denetim kurulu seçimi için bir tarih belirlenir ve apartman veya site sakinlerine duyurulur. Bu tarih, tüm sakinlerin katılımını sağlamak için uygun bir zamanda belirlenmelidir.

Aday Gösterme

Denetim kurulu seçimleri için aday gösterme süreci başlatılır. Apartman veya site sakinleri, seçime aday olmak istediklerini yönetim kuruluna bildirirler.

Seçmen Listesi Oluşturma

Seçmen listesi, apartman veya site sakinlerinin isimlerini ve daire numaralarını içeren bir liste oluşturulur. Bu liste, oy kullanma hakkına sahip olan tüm sakinleri kapsar.

Oy Kullanma İşlemi

Seçim günü geldiğinde, apartman veya site sakinleri oy kullanmak için belirlenen alanda toplanırlar. Her aday için ayrı oy pusulaları hazırlanır ve seçmenler tercihlerini belirlerler.

Oyların Sayımı ve Sonuçların Açıklanması

Oy sayımı, seçim sonucunu belirlemek için yapılır. Oy sayımı tamamlandıktan sonra, seçim sonuçları apartman veya site sakinlerine duyurulur. Seçilen denetim kurulu üyeleri, görevlerine başlarlar.

Denetim kurulu seçimi süreci, apartman veya sitelerin yönetiminde önemli bir rol oynamaktadır. Bu nedenle, seçim sürecine katılımın sağlanması ve adayların seçimlerin doğru bir şekilde yapılabilmesi için aday gösterme sürecinde yeterli bilgi sağlanması önemlidir. Ayrıca, denetim kurulu üyelerinin bağımsız olması ve yönetim kuruluna bağlılığı olmaması da önemli bir faktördür.

Apartma ve Sitelerde Denetici Seçiminde Çoğunluk Şartı

Apartman veya site Denetim kurulu seçimlerinde, kararların alınması için genellikle çoğunluk ilkesi uygulanır. Bu ilkeye göre, yönetim kurulu kararları, kat maliklerinin sayılarına değil, arsa paylarına göre belirlenir. Yani, daha büyük bir arsa payına sahip olan kat malikleri, daha fazla oy hakkına sahiptir.

Örneğin, bir apartmanda 10 adet daire bulunuyor ve her dairenin arsa payı eşit. Yönetim kurulu seçimi sırasında, her daireye bir oy verilir ve en fazla oy alan adaylar Denetim kuruluna seçilir. Ancak, başka bir apartmanda, arsa payı daha büyük olan bir daire sahibi, iki veya üç oy hakkına sahip olabilir.

Bu nedenle, yönetim kurulu kararlarının alınması sırasında, arsa payı büyük olan kat malikleri daha etkili olabilir. Ancak, yönetim kurulu kararları belirlenirken, kanun ve yönetim planı tarafından belirlenmiş olan bazı kurallar ve sınırlamalar da bulunabilir.