Site Yönetim Kurulu Seçimi

Apartman veya Sitelerde Yönetim Kurulu Seçim Süreci

Apartman veya site yönetim kurulu seçimi genellikle aşağıdaki aşamaları içerir

Seçim Tarihini Belirleme

Yönetim kurulu seçimleri için bir tarih belirlenir ve apartman veya site sakinlerine duyurulur. Bu tarih, tüm sakinlerin katılımını sağlamak için uygun bir zamanda belirlenmelidir.

Aday Gösterme

Yönetim kurulu seçimleri için aday gösterme süreci başlatılır. Apartman veya site sakinleri, seçime aday olmak istediklerini yönetim kuruluna bildirirler.

Seçmen Listesi Oluşturma

Seçmen listesi, apartman veya site sakinlerinin isimlerini ve daire numaralarını içeren bir liste oluşturulur. Bu liste, oy kullanma hakkına sahip olan tüm sakinleri kapsar.

Oy Kullanma İşlemi

Seçim günü geldiğinde, apartman veya site sakinleri oy kullanmak için belirlenen alanda toplanırlar. Her aday için ayrı oy pusulaları hazırlanır ve seçmenler tercihlerini belirlerler.

Oyların Sayımı ve Sonuçların Açıklanması

Oy sayımı, seçim sonucunu belirlemek için yapılır. Oy sayımı tamamlandıktan sonra, seçim sonuçları apartman veya site sakinlerine duyurulur. Seçilen yönetim kurulu üyeleri, görevlerine başlarlar.

Apartman veya site yönetim kurulu seçimi, bina sakinlerinin katılımını sağlayarak, binanın yönetimine yönelik kararların alınmasında etkili bir yöntemdir. Bu nedenle, seçim sürecine katılımın sağlanması ve adayların seçimlerin doğru bir şekilde yapılabilmesi için aday gösterme sürecinde yeterli bilgi sağlanması önemlidir.

Apartma ve Sitelerde Yönetici Seçiminde Çoğunluk Şartı

Apartman veya site yönetim kurulu seçimlerinde, kararların alınması için genellikle çoğunluk ilkesi uygulanır. Bu ilkeye göre, yönetim kurulu kararları, kat maliklerinin sayılarına değil, arsa paylarına göre belirlenir. Yani, daha büyük bir arsa payına sahip olan kat malikleri, daha fazla oy hakkına sahiptir.

Örneğin, bir apartmanda 10 adet daire bulunuyor ve her dairenin arsa payı eşit. Yönetim kurulu seçimi sırasında, her daireye bir oy verilir ve en fazla oy alan adaylar yönetim kuruluna seçilir. Ancak, başka bir apartmanda, arsa payı daha büyük olan bir daire sahibi, iki veya üç oy hakkına sahip olabilir.

Bu nedenle, yönetim kurulu kararlarının alınması sırasında, arsa payı büyük olan kat malikleri daha etkili olabilir. Ancak, yönetim kurulu kararları belirlenirken, kanun ve yönetim planı tarafından belirlenmiş olan bazı kurallar ve sınırlamalar da bulunabilir.