Apartman Bahçe Kullanım Hakkı ve Sorumlulukları

Apartman ve sitelerdeki bahçe ortak kullanım alanıdır ve tüm apartman sakinleri arsa payları oranında bu alandan faydalanma hakkına sahiptir. Bahçe, özellikle şehir yaşamında yeşil alan ihtiyacını karşılamak için önemli bir alandır ve bu nedenle tüm apartman sakinlerinin eşit şekilde faydalanabilmesi gerekmektedir.

Ancak, bazı durumlarda bahçenin kullanımı konusunda tartışmalar çıkabilir. Örneğin, bahçenin bir bölümünü bir apartman sakini tarafından sürekli olarak kullanılması veya bahçenin kirletilmesi gibi nedenlerle diğer apartman sakinleri şikayet edebilirler. Bu durumda, apartman yönetimi tarafından bu sorunların çözülmesi için adımlar atılması gerekmektedir.

Bahçe kullanımı ile ilgili apartman yönetimi tarafından alınacak bazı önlemler şunlardır:

Bahçenin kullanım kurallarının belirlenmesi:

Apartman yönetimi, bahçenin kullanım kurallarını belirlemeli ve tüm apartman sakinlerine bildirmelidir. Bu kurallar, bahçenin nasıl kullanılacağı, hangi saatler arasında kullanılabileceği ve bahçenin temiz tutulması gibi konuları içerebilir.

Bahçe kullanımının denetlenmesi:

Apartman yönetimi, bahçenin kullanımını düzenli olarak denetlemeli ve kurallara uymayan apartman sakinleri hakkında gerekli işlemleri yapmalıdır.

Bahçenin düzenli olarak bakımının yapılması:

Bahçenin düzenli olarak bakımı yapılarak, yeşil alanın korunması sağlanmalıdır.

Bahçenin herkes tarafından eşit şekilde kullanılmasının sağlanması:

Bahçenin herkes tarafından eşit şekilde kullanılması için apartman yönetimi, gerekli önlemleri almalıdır.

Sonuç olarak, apartman bahçesi ortak kullanım alanıdır ve tüm apartman sakinlerinin arsa payları oranında faydalanma hakkına sahiptir. Bahçenin kullanımı konusunda çıkan sorunların çözümü için apartman yönetimi, gerekli önlemleri alarak bahçenin eşit ve düzenli şekilde kullanımını sağlamalıdır.

Apartmanın Bahçesi Otopark Haline Getirilebilir mi? Apartman ve site sakinleri bazen otopark alanı sıkıntısıyla karşılaşabilirler ve bahçelerini otoparka dönüştürmek isteyebilirler. Peki, apartmanın bahçesi otopark haline getirilebilir mi?
Kat Mülkiyeti Olan Yapılarda Ortak Alanlar 4Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 16. maddesi uyarınca, kat malikleri ana taşınmazın tüm ortak yerlerinde ortak mülkiyet hükümlerine göre pay sahibidirler.
Su Saatleri Ortak Olunca Ne Yapılır? Apartman veya sitelerin yönetim planına göre, su saati kullanımı ve su faturasının ödemesi konusunda farklı uygulamalar olabilir. Bu uygulamalar, yönetim planında belirtilir ve tüm daire sahipleri veya kat malikleri tarafından kabul edilir.
Apartman Bahçe Kullanım Hakkı ve Sorumlulukları Apartman ve sitelerdeki bahçe ortak kullanım alanıdır ve tüm apartman sakinleri arsa payları oranında bu alandan faydalanma hakkına sahiptir.
Apartman Bahçesinde Yapılacak Değişikliler ve Karar Apartman bahçeleri, ortak kullanım alanlarından biridir ve bu alanların düzenlenmesi ve yapılacak değişiklikler, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. ve 43. maddeleri kapsamında ele alınır.
Kat Maliki Bağımsız Biriminde Değişiklik Yapabilir mi? Kat malikleri, anagayrimenkulün mimari durumunu, sağlamlığını ve güzelliğini korumakla yükümlüdür. Bu kapsamda, onarım ve değişiklik yapılacak yerlere ve durumlara göre farklı prosedürler uygulanır.
Apartman Sorunlarına Hangi Mahkeme Bakar? Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi, kat maliklerinin arasındaki anlaşmazlıkların sulh yoluyla çözülmesini hedeflerken, hâkimin müdahalesi ise uyuşmazlıkların çözümü için son çaredir.
Kat Mülkiyeti Kanununa Göre Oy birliği Gerektiren Kararlar Kat mülkiyeti kanunu kapsamında, bina yönetiminde alınacak bazı kararlar için tüm kat maliklerinin oybirliği aranmaktadır. Bu kararlar, genellikle binanın geleceği ve yönetimiyle ilgili stratejik konuları içermektedir.
Apartman karar defteri tasdik ettirmemenin cezası Apartman karar defterinin tasdiki zorunludur Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca apartman karar defterinin her yıl ocak ayı sonuna kadar notere onaylatılması zorunludur.
Apartmanlarda Otopark Paylaşımı Nasıl Yapılır? Apartman otoparkları, binanın sakinleri tarafından ortak kullanım alanı olarak kullanılmalıdır. Otopark kullanım hakkı, arsa payı oranında belirlenmeli
Aidat Borçlarının İcra Takibi ve Gecikme Faizinin Uygulanması Kanuna göre, ödenmeyen ortak giderler için aylık %5 gecikme zammı ödemesi yapılmalıdır ve bu zammın yanında temerrüt faizi de istenebilir.
Kat Malikleri Evde Evcil Hayvan Besleyebilir mi? Kat mülkiyetine tabi alanlarda evcil ve süs hayvanları beslemek mümkündür. Ancak hayvan sahipleri, çevre kirliliğini ve insanlara zarar verebilecek durumları önlemekle yükümlüdürler
Çatıya çanak anten kurmak için izin almak gerekiyor mu? Sosyal ve kültürel hayatın gerektirdiği bilgi ve iletişim ihtiyaçlarını karşılamak için uydu antenini kullannılabilir ve özel izne gerek yoktur.
Giriş Katında Oturanlar Asansör Giderlerine Katılmak Zorunda mıdır? Apartman veya site yönetimleri, asansör gibi ortak kullanım alanlarına ilişkin giderleri tüm kat malikleri arasında eşit olarak bölüştürmelidir. Bu nedenle, giriş katında oturanlar da asansör aidatlarına katılmak zorundadır.
Kapıcının Görevleri Nelerdir Kapıcı, bir apartman veya site gibi bir konut birliği içerisinde, kat maliklerinin birlikte kullanımını sağladığı gayrimenkulün müşterek yerlerinin temizliği ve bakımı ile ilgili sorumluluğu üstlenen kişidir.
Bina, Apartman ve Sitelerde Yöneticinin veya Yönetim Kurulunun Görevleri Nelerdir Site yönetimi, genellikle apartman, site veya ticari binalar gibi birden fazla bağımsız bölümden oluşan yapıların yönetimini ve kullanımını düzenleyen bir sistemdir.
Bina, Apartman ve Sitelerde Denetçi ve Denetim Kurulunun Görevleri Nelerdir Site denetim kurulu, bir sitenin veya apartmanın yönetimindeki kararların, kanunlara ve yönetmeliklere uygun olarak alındığını denetleyen bir kuruldur. Site denetim kurulu, genellikle kat maliklerinin seçtiği üç kişilik bir kurul olarak oluşturulur.
Bina, Apartman ve Sitelerde Kat Maliki ve Kat Malikleri Kurulunun Görevleri Nelerdir Kat mülkiyeti kanunu ve diğer mevzuatlar, kat maliklerinin hakları ve yükümlülüklerine dair ayrıntılı hükümler içermektedir. Her bir kat maliki, mülkiyet hakkı çerçevesinde sahip olduğu bütün haklara sahiptir.
Apartmanda Ortak Alanın İşgali ve Kiraya Verilmesi ortak yerlerin kullanımı ve kiraya verilmesi konusunda Kat Mülkiyeti Kanunu'nun çeşitli hükümleri bulunmaktadır.
Kapı Zili Arızasını Kim Öder? Kapı zili arızası, arızanın kaynağına ve etkilediği alana bağlı olarak farklı sonuçlara yol açabilir.
Apartman ve site yöneticileri, hurda satışını Nasıl yapar? Apartman ve site yöneticileri, hurda satışı yapmak için yazımızdaki adımları izleyebilir.

BSY Bina ve Toplu yapı Yöneticiliği
Apartman ve Site Yönetimi

Adres: Yakakent Mah 8187/21 Sok Park Yaşam Santorini Sitesi A2 Blok ÇİĞLİ/ İZMİR

Telefon: 0(542) 811 29 29 - 0(541) 811 29 29

Apartmanlarda Bahçe Kullanımı ve Sorumluluklar

Bahçenin kullanım kurallarının belirlenmesi:

Bahçe kullanımının denetlenmesi:

Bahçenin düzenli olarak bakımının yapılması:

Bahçenin herkes tarafından eşit şekilde kullanılmasının sağlanması:

Apartmanın Bahçesi Otopark Haline Getirilebilir mi?

Kat Mülkiyeti Olan Yapılarda Ortak Alanlar

Su Saatleri Ortak Olunca Ne Yapılır?